(N)
ถ้าที่ดินถูกยึดขายทอดตลาด แต่บ้านเป็นทรัพย์ของอีกคนหนึ่ง..
นาย ก. กู้เงินธนาคาร มาซื้อที่ดินและสร้างบ้านบนที่ดินนั้น โดยใส่ชื่อนาย ข. ซึ่งเป็นลูก เป็นผู้ขอจัดสร้างที่เขตและเป็นเจ้าบ้าน ต่อมาถูกยึดทรัพย์ นาย ก.ล้มละลาย และที่ดินได้ขายทอดตลาด ขอเรียนถามว่า
1.ถ้าธนาคารไม่ได้ยึดบ้านและนำที่ดินขายทอดตลาด แล้วผู้ซื้อที่ดินนั้นจะได้เป็นเจ้าของบ้านนั้นด้วยหรือไม่
2.ถ้าผู้ซื้อที่ดินเห็นว่าบ้านหรือทรัพย์สินนั้นเก่าจึงทุบทิ้งโดยไม่ได้แจ้งให้เจ้าของบ้านที่อยู่บนที่ดินนั้นรับทราบ เจ้าของบ้านสามารถเรียกร้องค่าเสียหายที่เกิดขั้นจากผู้ซื้อที่ดินได้หรือไม่
3.ปัจจุบันเจ้าของที่ดินทุบทรัพย์นั้นเรียบร้อยแล้ว ซึ่งปกติถ้าจะรื้อสิ่งปลูกสร้างจะต้องแจ้งเขต ต่อให้เป็นเจ้าของบ้านหากรื้อโดยไม่แจ้งก็มีความผิด แต่นี่เจ้าของที่ดินรื้อโดยเจ้าของบ้านเดิมยังไม่ได้แจ้งเขต เจ้าของที่มีความผิดอย่างไร
4.ถ้าผู้ซื้อที่ดินไม่ยอมชดใช้ค่าเสียหาย จะต้องทำอย่างไร ฟ้องร้องได้หรือไม่ อย่างไร
ขอบคุณครับ
ขอขอบคุณท่านผู้รู้ทุกท่าน..  |
|
[อ. 02 ก.ย. 2557 - 17:11 น.]