ร่วมเสนอความคิดเห็น

หัวข้อกระทู้ : รบกวนพี่ๆ สมาชิกทีนึงครับ บ้านมีรอยร้าวควรทำอย่างไร

(D)
บ้านผมเป็นทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น และมีรอยร้าวตามผนัง และมีเสียงลั่นดังเปรี้ยะ ๆ เหมือนกับผนังร้าว ควรแก้ไขอย่างไรดีครับ รบกวนพี่ ๆ สมาชิกด้วยครับ เพราะผมไม่มีความรู้เกี่ยวกับบ้านร้าว

โดยคุณ kengja (126)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 19:16 น.]



โดยคุณ thanaanan (4522)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 20:11 น.] #380561 (1/12)


(D)
1.ปรึกษาช่าง
2.แจ้งเจ้าของโครงการ หรือ ผู้ก่อสร้าง
3.ปรึกษา หรือ แจ้ง เขตหรืออำเภอ
4.ปรึกษา หรือ แจ้ง สคบ.

เริ่มด้วย 1 และ 2 แล้วถ้าหนักหนาสาหัสหรือไม่ได้รับความร่วมมือก็ตามด้วย 3 และ 4 ตามลำดับครับ

โดยคุณ ลูกพระใส (2133)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 20:13 น.] #380564 (2/12)
เรียนคุณพี่ kengja
เรื่องรอยร้าวตามผนังนั้น คุณพี่ต้องดูว่าที่ร้าวนั้นร้าวที่หัวเสาหรือเปล่า หรือว่าร้าวที่ผนัง
มีอยู่2กรณีที่ร้าวกรณีแรกร้าวที่หัวเสา นั้นอันตรายมากๆ อาจมีสาเหตุเกิดจากอาคารซุดตัว
ควรรีบปรึกษาวิศวกร อาคารอาจซุดตัวได้ เร่งด่วนเลยนะครับ
หรือรอยร้าวนั้น มีที่ผนังเกิดจากคอนกรีตที่ใช้ฉาบผนังเซ็ดตัว เนื่องจากการบ่มน้ำในการฉาบไม่พอ ระยะเวลาในการฉาบทิ้งไว้ไม่นานพอที่จะให้ผนังเซ็ดตัวแล้วรีบทาสีก่อน หรืออายุการใช้งาน ฯลฯ หลากหลายสาเหตุ
วิธีการแก้ไขครับ สำหรับสาเหตุที่ 2
ถ้าผนังภายนอกให้ใช้ เคมีโป๊ โป๊ตามรอยร้าวที่เกิดขึ้นตามผนัง ทิ้งไว้ซักพัก แต่อย่าทิ้งไว้นาน
จนแห้ง เพราะเคมีโป้ เมื่อเซ้ดตัวจนแข็งแล้วจะขัดออกยากมาก ควรโป๊แล้วทิ้งไว้ซักพักนึง
แล้วจึงให้กระดาษทรายเบอร์ยาบขัดและตามด้วยเบอร์ละเอียด จึงเก็บสีอีกรอบก็เสร็จครับ
ถ้าผนังภายในให้ใช้ ดินสอพองผสมน้ำเปล่า ผสมหมาดๆ ทำเช่นเดียวกับการโป๊แบบ
เคมีโป๊ แต่ดินสอพองสามารถทิ้งไว้จนแห้งได้เลย และไม่จำเป็นต้องใช้กระดาษทราย
เบอร์ยาบขัดก่อนใช้เบอร๋ละเอียดได้เลย ทาสีเก็บความเรียบร้อยเป้นเสร็จ
แต่ห้ามเอาดินสอพองไปโป๊ภายนอกนะครับมันจะติดได้ไม่ทนนาน
แต่เคมีโป๊สามารถใช้ได้ทั้งภายนอกและภายในนะครับ ถ้าใช้เคมีโป๊ต้องระวังอย่าให้
แห้งแค่พอหยาดอ่อนๆพอขัดได้ก็พอให้ขัดรอบนอกออก แล้วจึงทิ้งให้แห้งตามรอยก้ได้ครับ
แล้วจึงเก็บสี หากไม่เข้าใจสงสัยว่าจะทำไงโทรถามได้ครับ เมหาผมได้เลย

โดยคุณ ชัชอุบล (1208)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 20:19 น.] #380570 (3/12)
การร้าวของผนังมี 2 ลักษณะครับ
1.ร้าวจากปูนฉาบ สาเหตุอาจจะมาจากส่วนผสมปูน ไม่ถูกต้อง หรือก่อนฉาบผนังไม่ได้ทำความสะอาดผนังก่อนฉาบ ก็อาจทำให้ปูนฉาบเกิดการ ราน หรือร้าวได้ กรณีนี้ไม่อันตรายครับ
2.ร้าวจากโครงสร้าง คานทรุด ทำให้ผนังทรุดตามไปด้วย ทำให้ดึงผิวปูนฉาบ แตกร้าว กรณีนี้อันตรายมากครับ โครงสร้างอาจเสียหาย และพัีงลงมาได้
การตรวจสอบเบื้องต้น ต้องหมั่นสังเกตุรอยต่อระหว่าง เสาและคาน ทุกจุด ภายในอาคารว่ามีรอยร้าวให้เห็นหรือไม่
ถ้้ามองไม่เห็น อย่างที่กล่าวไปข้างต้น และยังได้ยินเสียงลั่น ยังคงดังอยู่ ควรปรึกษา วิศวกร ด่วน!!!

โดยคุณ kookkai (88)(2) [พ. 01 ต.ค. 2551 - 20:25 น.] #380581 (4/12)
นายช่างใหญ่มาเองเลยครับ

โดยคุณ toong (2081)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 21:17 น.] #380635 (5/12)
http://se-ed.net/winyou/

ลิงค์ครับ มีประโยชน์ ลองหาดูนะครับ จะพยายามช่วยค้นด้วยนะครับ

โดยคุณ ทวีสิทธิ์ (1309)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 21:23 น.] #380639 (6/12)
ร้าวอย่างไรครับ ถ้าจะให้ดีมีภาพให้ช่วยพิจารณาด้วยจะตอบได้ครับ เ พราะการร้าวแต่ละสาเหตุจะร้าวไม่เหมือนกันครับ และถ้าบ้านข้างเคียงหรือบ้านเราเอง ช่วยกันต่อเติมให้เกินน้ำหนักบรรทุกของฐานราก น่าจะอันตรายครับ

โดยคุณ ทวีสิทธิ์ (1309)[พ. 01 ต.ค. 2551 - 21:31 น.] #380644 (7/12)
-ถ้ารอยร้าวที่ผนังแตกเป็นรอยแยกลักษณะทแยงมุม 45 องศา เกิดจากการทรุดตัวของฐานรากไม่เท่ากัน
-และถ้าเกิดจากมุมเสาวิ่งเข้าหาวงกบ ไม่อันตรายครับ
-แต่ถ้าแตกหัวเสา ปลายคานข้างหนึ่ง แตกจากบนลงล่าง และปลายคานอีกข้างหนึ่งแตกจากล่างขึ้นบน แสดงว่า ทรุดตัวไม่เท่ากันครับ
ยังยืนยันขอดูรูปครับ

โดยคุณ K_THEPARK (1006)(1) [พ. 01 ต.ค. 2551 - 23:10 น.] #380715 (8/12)
ย้ายหนีดีที่ซู้ดดดด

โดยคุณ WEERA_NUNGHOTMAI (2140)[พฤ. 02 ต.ค. 2551 - 07:17 น.] #380779 (9/12)

โดยคุณ a-pro (3043)[พฤ. 02 ต.ค. 2551 - 07:21 น.] #380780 (10/12)
ทุกท่านถูกต้อง
กทม. ชานเมือง ปริมณฑล ต้องมั่นตรวจสอบครับ
ปัจจุบัน ปริมารน้ำซึ้มใต้ดินมากขึ้น การทรุดตัวมีต่อเนื่อง น้อยบางมากบ้าง แล้วแต่พื้นที่และชั้นของดิน
ยิ่งเป็นหมู่บ้านที่เจาะน้ำบาดาลเอง อันนี้ต้องระวัง เมื่อดูดน้ำมาใช้มากๆ อย่าคิดว่า จะมีน้ำจากใต้ดินและบนดินลงไปทดแทน เพราะบางครั้ง การเจาะต้องเจาะลึก 40 - 50 เมตรขึ้นไปให ทะลุชั้นหินเพื่อจะได้น้ำที่สะอาดกว่า บาดาลน้ำตื้น ( บาดาลน้ำตื้นโอกาสน้ำบน-ใต้ดินมาทดแทนมีมากกว่า แต่ข้อเสียได้น้ำที่ไม่ค่อยสะอาดต้องผ่านระบบกรองหลายขั้นตอน และโอกาสเป็นน้ำกร่อยได้เยะมากกว่า )
ตอกเสาเข็มไม่ได้มาตรฐาน ตอกไม่ได้ความยาวตามที่ออกแบบ ( คิดว่าเป็นถึง 70 % ของบ้านจัดสรร ) ฉนั้นต่อไปนี้ จะได้ยินข่าว บ้านทรุด แตกร้าว หรือ พัง อีกมาก
กรณีที่ถาม ตอบยากไม่เห็นรูป
ตามคุณทวีสิทธิ์บอกถูกต้อง ควรถ่ายรูปลงให้ดูบริเวณที่แตก

โดยคุณ kengja (126)[ศ. 03 ต.ค. 2551 - 17:54 น.] #382217 (11/12)
ขอบคุณพี่ๆ ทุกท่านครับ สำหรับ้คำแนะนำและคำปรึกษาที่ดีๆครับ

โดยคุณ chaimongkol (729)[ศ. 03 ต.ค. 2551 - 21:56 น.] #382462 (12/12)
ตามมาเก็บความรู้ครับ

!!!! กรุณา Login ก่อนจึงจะเสนอความคิดเห็นได้ !!!


Copyright ©G-PRA.COM